55,6% жителей многоквартирных домов Кировской области оплачивают квитанции за капремонт

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов вызвал немало слухов, споров, пересудов. Последняя информация о начислениях пени вызвала новую волну вопросов. Мы обратились к экспертам, чтобы они ответили на самые популярные вопросы жителей Кировской области.

Только 5% жителей многоквартирных домов создали спецсчета

– Какой вариант оплаты взносов за капремонт выбирают жители Кировской области?

– Большинство жителей региона отчисляют средства на капремонт в Фонд капремонта, 95%, – рассказал начальник отдела инвестиций и бухгалтерского учета департамента ЖКХ правительства Кировской области Павел Сысоев. – И только 5% собственников многоквартирных домов создали собственные специальные счета.

Согласно Жилищному кодексу РФ, гражданам дается два года на перечисление средств от регионального оператора на специально созданный собственный счет. Однако в Кировской области срок сокращен до одного года. Таким образом, приняв решение о создании специального счета, собственники вправе уже через год отчислять на него средства. Естественно, все средства, которые они накопили на счете регионального оператора, будут переведены на собственный счет. Конечно, если никакие работы еще не были выполнены.

К слову, максимально предельная сумма капремонта на 1 квадратный метр жилья – 4700 руб. В эту сумму входит ремонт включенных в перечень капремонта десяти элементов (инженерные сети, водоотведение, крыша, фасад и т.д.).

– Чем вызвано сокращение сроков перехода от регионального оператора в лице Фонда капремонта в нашей области?

– Это обусловлено обращениями граждан, которые принимают решение изменить источник накопления и как можно скорее хотят перевести средства из Фонда капремонта на спецсчета. Чтобы процесс не затягивался, приняли решение срок перевода средств на собственные счета сократить до года.

– Какова на сегодняшний день статистика оплаты капремонта в регионе?

– Последняя цифра – 55,6%, – ответил Павел Сысоев. – Уровень собираемости ниже, чем в целом по России, но ряд регионов запустили эту систему раньше. Мы занимаем 37 место в ежемесячном государственном рейтинге реализации программы в части организационной работы, сбора средств.

Штрафы, пени, неустойки?

– В СМИ прошла информация о начислении пени должникам, так ли это и с какого числа действует нововведение?

– Тем собственникам, которые до 25 июня погасят всю задолженность за капрмеонт, пени начисляться не будут, – пояснил Павел Валерьевич. – В обратном случае – должникам грозят рублем. В июле жителям многоквартирных домов еще раз напомнят об обязательствах, а в августе начнут рассылать квитанции с долгами и суммами пени. В регионе есть дома, куда квитанции с оплатой поступили с опозданием. Собственникам таких домов выставили квитанции с суммой долга сразу за весь прошедший период реализации закона. Таким гражданам в течение двух – трех месяцев пени начисляться не будут.

Начальный объем собираемости в Кирово-Чепецке был 0,06%

– Михаил Анатольевич, когда квитанции за капитальный ремонт только начали поступать в многоквартирные дома, в Кирово-Чепецке, например, появилось активное протестное движение за отказ от оплаты взносов на капремонт. Как изменилась ситуация сегодня?

– Начальный объем собираемости средств в Кирово-Чепецке был только 0,06%, – рассказал глава администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области Михаил Шинкарев. – В январе – феврале в нашем городе, действительно, велась активная работа по информированию граждан. Мы пошли в трудовые коллективы, отвечая на все вопросы граждан, организовывали и проводили собрания, в городе появилось общественное движение «Солидарность в сфере ЖКХ». Удалось развеять сомнения присутствующих на собраниях, мы выслушали все пожелания граждан. В частности, многие хотели бы контролировать ремонт домов. Результатом информирования стала положительная динамика сборов: в феврале – 16%, в марте – 29,8%, в мае – 43,8%. Если говорить о натуральных величинах, по городу выставлены счета на сумму более 70 млн. рублей, оплачено – около 17 млн. рублей. В ближайшее время оплату в размере 3,5 млн. рублей за городское имущество произведет муниципалитет.

Как ускорить ремонт в своем доме?

– Какова очередность проведения ремонтных работ? Есть ли уже первые примеры?

– Очередность устанавливается согласно утвержденным критериям, – сказал заместитель директора Фонда капитального ремонта Кировской области Михаил Кузьмин. – На сегодняшний день план очередности на три года уже утвержден, у каждого муниципального образования он свой. В списке сегодня уже более 1100 домов*. По 68 домам закончены проектные работы. Капитальный ремонт первого многоквартирного дома начался в пос. Нижне-Ивкино Куменского района, на очереди – пять домов Орического района, 36 домов в Омутнинском районе. Также в ближайшее время будет объявлен конкурс в областном центре. Активная работа запланирована на июль по мере готовности проектно-сметной документации.

– Есть ли возможность ускорить проведение ремонта в многоквартирных домах?

– Этот вопрос звучит очень часто. Ремонт нужен сейчас, а в графике он запланирован на 2020, 2030 год. Здесь два варианта развития событий. Те собственники, которые создали собственный счет, по закону обладают правом проводить ремонт в более ранние сроки, то есть до срока, предусмотренного в областной программе. Если собственники на специальном счете накопили достаточное количество средств, на общем собрании пришли к мнению, что ремонт нужен сейчас, они вправе самостоятельно отобрать подрядные организации для проведения всех работ.

Если собственники отчисляют средства региональному оператору, то есть в Фонд капремонта, то они также имеют право на ускорение проведения работ. Однако надо учитывать, что и в этом списке есть своя очередность. Пока нормативно-правовой акт, определяющий такую необходимость, находится на стадии досогласования в правительстве области.

– Если капитальный ремонт в многоквартирном доме был сделан недавно, может ли он быть зачтен жильцам как прошедшая оплата за капремонт?

– Такой вариант возможен. Такие просьбы от жителей нам, действительно, поступали. Главное условие – капремонт должен быть выполнен после утверждения региональной программы, после марта 2014 года. После подтверждения проведения капитального (не текущего!) ремонта будет произведен перерасчет, и собственникам не будут направлять квитанции об оплате взносов. Собственники для этого должны написать заявление, приложить документы, подтверждающие проведение ремонта и его оплаты. Такие дома в области есть.

– Каким образом выбирают подрядчиков для проведения капремонта?

– Способ один, он определен постановлением о капремонте, порядок конкурсного отбора утвержден правительством Кировской области. На данном этапе финансирования достаточно, и мы предполагаем, что проблем с поиском подрядных организаций не возникнет.

Контакты

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

г. Киров ул. Ленина д. 137.

Телефон: 8 (8332) 222-362.

E-mail: info@fkr43.ru.

Режим работы: пн.- чт.: c 8-00 до 17-00; пт.: c 8-00 до 15-45; обед с 12-00 до 12-45.

*Всю информацию о сроках, очередности ремонтных работ, подрядных организациях можно найти на сайте реформа ЖКХ, правительства Кировской области, на сайте Фонда капитального ремонта Кировской области, а также в форме "Консультант плюс".