Основные нюансы при покупке частного дома

С каждым годом число людей, которые хотят покинуть город и приобрести частный дом, стремительно возрастает. Это связано с заботой о здоровье, личными предпочтениями, выходом на пенсию и другими причинами. Когда в голову приходит четкое осознание того, что хочется переехать, нужно ознакомиться с важными рекомендациями, которые можно узнать в данной статье.

Во многих пригородах есть отличная недвижимость на любой вкус и по доступным ценам. В настоящее время рынок недвижимости предлагает широкий выбор домов самых разных типов: от маленьких одноэтажных домиков до просторных коттеджей с большим участком. В Кирове можно рассмотреть выставленные на продажу дома на сайте компании “Этажи”.

Теперь подробнее о том, как все-таки правильно выбрать дом, не попасть в затруднительную ситуацию и не разочароваться.

Оценка локации

В первую очередь необходимо выбрать район будущего дома. Чтобы не ошибиться, нужно определить те места, куда приходится ездить часто, будь то работа, учебное заведение или больница. Важно определить время, за которое будет возможно добраться до пункта назначения. Отталкиваясь от полученных данных, не составит труда выбрать подходящий район.

Осмотр дома

После выбора нескольких подходящих вариантов будущего дома, следует договориться с владельцем или агентством об осмотре недвижимости. Стоит обратить пристальное внимание на состояние:

• полов и перекрытия;
• наружных стен;
• крыши;
• фундамента;
• подвала;
• водоснабжения;
• канализации;
• системы отопления;
• вентиляции.

Многие эксперты советуют осматривать дом с техническим специалистом, который не позволит совершить ошибку. Эксперт даст подробную оценку и поможет определить даже неочевидные недостатки. 

Проверка документов

Если первые два пункта пройдены, а покупатель готов приобрести дом, значит, подошла очередь третьего и очень важного этапа — проверки необходимых документов, касающихся недвижимости. На этом этапе покупателю на помощь придет опытный юрист, предоставляющий ту информацию, которую должен узнать о доме будущий владелец. К важнейшим бумагам относятся:

• документ, несущий информацию о государственной регистрации прав собственника на
• земельный участок;
• договор о покупке жилой площади;
• паспорт дома и участка;
• паспорт домовладения и др.

Помимо вышеперечисленного, важно удостовериться в правильности границ участка, чтобы избежать нежелательных конфликтов после покупки. Иногда случается так, что уже после приобретения земли, возникают судебные разбирательства с соседями из-за неправильной информации, данной бывшим владельцем.

Иногда возникает необходимость совершить дополнительные проверки, однако данные три этапа помогут сделать предварительный выбор в пользу того или иного частного дома. Нужно помнить, что самые неочевидные изъяны поможет обнаружить только опытный специалист.